中國有很多類型的房子，不同類型的房子有不同的使用方式?，F(xiàn)在因為辦公樓很貴，現(xiàn)在很多人會選擇使用住宅注冊公司。那么，在北京注冊的公司可以成功注冊住宅地址嗎?下面就由企的寶財稅小編給大家詳細的介紹下，
住宅注冊公司應(yīng)該具備哪些條件
1、行業(yè)規(guī)定。
由于住宅原本是專門為人們居住的房屋，為了不影響居民的生活質(zhì)量，許多城市對家庭住址注冊公司有行業(yè)限制，一般會產(chǎn)生噪聲。油煙、廢氣、廢水等污染行業(yè)難以進入住宅區(qū)，所以如果你想使用家庭住址進行餐飲，你應(yīng)該小心。
2、居委會蓋章。
經(jīng)鄰居同意后，企業(yè)家需到居委會取得業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關(guān)于同意將房屋改為經(jīng)營性房屋的證明》，完成住改商手續(xù)，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料，然后到登記機關(guān)辦理營業(yè)執(zhí)照。材料必須齊全。
3、區(qū)域要求。
在使用家庭住址注冊公司之前，建議企業(yè)家先到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督局或住宅物業(yè)辦公室咨詢是否實施相關(guān)政策，雖然目前家庭住址商業(yè)使用是合法的，但考慮到環(huán)境、安全等因素，仍會有一些城市或城市住宅社區(qū)限制這一政策。
4、張貼公告。
由于特殊的環(huán)境，企業(yè)家需要逐一向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或以公告的形式公開征求有利害關(guān)系的業(yè)主的意見，以免以后受到投訴的影響。
北京住宅注冊公司最新政策
北京注冊公司現(xiàn)在仍然不能使用住宅，但可以在住宅辦公室工作，注冊公司可以使用虛擬地址，虛擬地址是合法的，是工商記錄，現(xiàn)在北京很多人開始風(fēng)險投資不夠，選擇這種方式，如公司發(fā)展到一定規(guī)模，可以租寫字樓經(jīng)營公司。
北京普通住宅能注冊公司嗎
不可以的，工商總局2月1日新規(guī)定住宅樓不可以注冊公司，2月1日以前只要當(dāng)?shù)鼐游瘯o出證明就可以，現(xiàn)在不行了。現(xiàn)在每個區(qū)都有集中辦公區(qū)建議考慮。
北京公司注冊地址可以是住宅嗎
住宅現(xiàn)在可以注冊了。
1、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記的規(guī)定：
為加強企業(yè)。個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商行政管理局《住所登記通知》的規(guī)定，申請人在申請登記時將住宅建筑改為經(jīng)營性住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
除按照國家工商行政管理總局《住所登記通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，規(guī)劃為商業(yè)用途的住宅樓和住宅樓底層的住宅不得從事餐飲服務(wù)。歌舞娛樂。提供互聯(lián)網(wǎng)在線服務(wù)的場所。生產(chǎn)、加工和制造。危險化學(xué)品的經(jīng)營涉及國家安全。存在嚴重的安全生產(chǎn)隱患。影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2、住所使用證明：
1)取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)當(dāng)提交買受人簽字或者買受人蓋章的購買合同復(fù)印件和加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
3)租賃商品房或者開發(fā)商未取得房屋所有權(quán)證的，可以提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4)取得再就業(yè)優(yōu)惠證書的下崗失業(yè)人員以租賃公共住房為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公共住房租賃合同復(fù)印件，并在登記申請表住所使用證明頁業(yè)主簽字上簽字，但不具有產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以購買單位住房改造為營業(yè)住所的，應(yīng)當(dāng)提交購買合同和購買發(fā)票的復(fù)印件。
北京開公司可以買住宅嗎
公司在京購房的政策：
1、內(nèi)地公司:在北京買房不受限制，不需要資質(zhì)(港資或無營業(yè)執(zhí)照的政府企業(yè)除外)
2、海外機構(gòu)在北京設(shè)立分支機構(gòu)。代表機構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)除外)：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
3、個體工商戶:連續(xù)五年(含)在本市繳納個體工商戶稅，限購房屋(含新建商品房、二手房)，只能出具經(jīng)營者(或家庭成員)的產(chǎn)權(quán)證。
4、個人獨資、境外合資、法人為外國人的公司不能買房。
北京虛擬地址一年多少錢
1、按年付費的注冊地址
現(xiàn)在朝陽、海淀區(qū)注冊地址費用較為便宜，小規(guī)模納稅人企業(yè)地址租賃費用5000元/年。
2、三年付費的虛擬地址
通州現(xiàn)在發(fā)展形勢較好，不少園區(qū)和寫字樓推出三年付費的地址(即：付一次費用使用三年)，價格大概在9000元左右。
3、一次付費的虛擬地址
北京郊區(qū)多為一次性付費地址，例如：房山、門頭溝、懷柔等區(qū)域，價格在8000~9000元不等。
商品房能注冊公司嗎在北京住宅注冊個體工商戶
商品房可以注冊為公司。但是，有一個前提，那就是它應(yīng)該得到有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。原因如下：根據(jù)《民法典》第二百七十九條的規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋改為經(jīng)營性房屋。業(yè)主將房屋改為經(jīng)營性房屋的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因此，經(jīng)業(yè)主同意后，可以開設(shè)有利可圖的公司，但也需要遵守一定的法律、法規(guī)和管理規(guī)定。
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